十二中教师宿舍和新园路13号哪个好？

湛江十二中教师宿舍小区二手房售价待定,十二中教师宿舍小区地址是洪屋路1109号;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江霞山十二中教师宿舍小区和新园片区新园路13号小区哪个好？