金沙湾三期海天园和华威饼干厂宿舍哪个好？

湛江金沙湾三期海天园小区二手房售价10018元/平方米,金沙湾三期海天园小区地址是军民路16号;湛江华威饼干厂宿舍小区二手房售价待定,华威饼干厂宿舍小区地址是文登路4号;湛江金沙湾片区金沙湾三期海天园小区和新园片区华威饼干厂宿舍小区哪个好？