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湛江金沙湾三期海天园小区二手房售价10018元/平方米,金沙湾三期海天园小区地址是军民路16号;湛江启达世家二期小区二手房售价7092元/平方米,启达世家二期小区地址是遂溪县遂海路58号;湛江金沙湾片区金沙湾三期海天园小区和六小片区启达世家二期小区哪个好？