金沙湾三期海天园和海事局宿舍哪个好？

湛江金沙湾三期海天园小区二手房售价10018元/平方米,金沙湾三期海天园小区地址是军民路16号;湛江海事局宿舍小区二手房售价7236元/平方米,海事局宿舍小区地址是海景路202-208号,由自主管理开发;湛江金沙湾片区金沙湾三期海天园小区和霞山海事局宿舍小区哪个好？