中信华庭和管委会宿舍哪个好？

湛江中信华庭小区二手房售价5004元/平方米,中信华庭小区地址是遂溪南路西3号;湛江管委会宿舍小区二手房售价待定,管委会宿舍小区地址是新园路27号;湛江遂溪中信华庭小区和新园片区管委会宿舍小区哪个好？