中信华庭和永福楼哪个好？

湛江中信华庭小区二手房售价5004元/平方米,中信华庭小区地址是遂溪南路西3号;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江遂溪中信华庭小区和霞山永福楼小区哪个好？