中信华庭和怡海邨哪个好？

湛江中信华庭小区二手房售价5004元/平方米,中信华庭小区地址是遂溪南路西3号;湛江怡海邨小区二手房售价待定,怡海邨小区地址是观海路145号;湛江遂溪中信华庭小区和霞山怡海邨小区哪个好？