中信华庭和食出宿舍区哪个好？

湛江中信华庭小区二手房售价5004元/平方米,中信华庭小区地址是遂溪南路西3号;湛江食出宿舍区小区二手房售价待定,食出宿舍区小区地址是（霞山区） 建新东路5号;湛江遂溪中信华庭小区和工农片区食出宿舍区小区哪个好？