中信华庭和创新小区哪个好？

湛江中信华庭小区二手房售价5004元/平方米,中信华庭小区地址是遂溪南路西3号;湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江遂溪中信华庭小区和霞山创新小区哪个好？