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湛江外贸宿舍小区二手房售价4175元/平方米,外贸宿舍小区地址是霞山-霞山-友谊路7号;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江霞山外贸宿舍小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？