天鹅湾和清华苑哪个好？

运城天鹅湾小区二手房售价6904元/平方米,天鹅湾小区地址是条山街南50米;运城清华苑小区二手房售价3642元/平方米,清华苑小区地址是034乡道东150米;运城北城天鹅湾小区和北城清华苑小区哪个好？