天鹅湾和外滩首府哪个好？

运城天鹅湾小区二手房售价6904元/平方米,天鹅湾小区地址是条山街南50米;运城外滩首府小区二手房售价8968元/平方米,外滩首府小区地址是盐湖区河东东街韩信路路口;运城北城天鹅湾小区和东城外滩首府小区哪个好？