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岳阳洞庭新外滩小区二手房售价待定,洞庭新外滩小区地址是五星路,近湖滨大道;岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳岳阳楼区洞庭新外滩小区和岳阳楼区东腾花园小区哪个好？