华鑫小区和美的金科郡哪个好？

岳阳华鑫小区二手房售价待定,华鑫小区地址是青年东路2排北81号,由自主物业开发;岳阳美的金科郡小区二手房售价4852元/平方米,美的金科郡小区地址是湖滨大道;岳阳岳阳楼区华鑫小区和岳阳县美的金科郡小区哪个好？