法苑小区和东腾花园哪个好？

岳阳法苑小区二手房售价6086元/平方米,法苑小区地址是青年西路187号;岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳岳阳楼区法苑小区和岳阳楼区东腾花园小区哪个好？