洞氮生活区和湖景花园哪个好？

岳阳洞氮生活区小区二手房售价6992元/平方米,洞氮生活区小区地址是平安路;岳阳湖景花园小区二手房售价待定,湖景花园小区地址是金鹗西路与云梦路交汇处;岳阳岳阳楼区洞氮生活区小区和岳阳楼区湖景花园小区哪个好？