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岳阳洞氮生活区小区二手房售价6992元/平方米,洞氮生活区小区地址是平安路;岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳岳阳楼区洞氮生活区小区和岳阳楼区东腾花园小区哪个好？