七里山社区和康馨园哪个好？

岳阳七里山社区小区二手房售价4829元/平方米,七里山社区小区地址是芙蓉路;岳阳康馨园小区二手房售价待定,康馨园小区地址是白石岭南路158号;岳阳岳阳楼区七里山社区小区和岳阳楼区康馨园小区哪个好？