田园小区和玫瑰湾哪个好？

岳阳田园小区二手房售价3534元/平方米,田园小区地址是白石岭南路195号;岳阳玫瑰湾小区二手房售价9740元/平方米,玫瑰湾小区地址是金鹗西路;岳阳岳阳楼区田园小区和岳阳楼区玫瑰湾小区哪个好？