田园小区和东腾花园哪个好？

岳阳田园小区二手房售价3534元/平方米,田园小区地址是白石岭南路195号;岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳岳阳楼区田园小区和岳阳楼区东腾花园小区哪个好？