南苑小区和鹰山社区哪个好？

岳阳南苑小区二手房售价7483元/平方米,南苑小区地址是南苑巷;岳阳鹰山社区小区二手房售价6970元/平方米,鹰山社区小区地址是枫桥湖路21号;岳阳岳阳楼区南苑小区和岳阳楼区鹰山社区小区哪个好？