物华苑和新颜小区哪个好？

岳阳物华苑小区二手房售价待定,物华苑小区地址是得胜南路;岳阳新颜小区二手房售价6856元/平方米,新颜小区地址是望岳路,近高家巷;岳阳岳阳楼区物华苑小区和岳阳楼区新颜小区哪个好？