物华苑和鹰山社区哪个好？

岳阳物华苑小区二手房售价待定,物华苑小区地址是得胜南路;岳阳鹰山社区小区二手房售价6970元/平方米,鹰山社区小区地址是枫桥湖路21号;岳阳岳阳楼区物华苑小区和岳阳楼区鹰山社区小区哪个好？