北湘苑和东能中央公馆哪个好？

岳阳北湘苑小区二手房售价待定,北湘苑小区地址是青年西路198号;岳阳东能中央公馆小区二手房售价6716元/平方米,东能中央公馆小区地址是南湖大道36号;岳阳岳阳楼区北湘苑小区和岳阳楼区东能中央公馆小区哪个好？