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岳阳水运小区二手房售价7154元/平方米,水运小区地址是吕家畈巷27号;岳阳东能中央公馆小区二手房售价6716元/平方米,东能中央公馆小区地址是南湖大道36号;岳阳岳阳楼区水运小区和岳阳楼区东能中央公馆小区哪个好？