水运小区和华鑫小区哪个好？

岳阳水运小区二手房售价7154元/平方米,水运小区地址是吕家畈巷27号;岳阳华鑫小区二手房售价待定,华鑫小区地址是青年东路2排北81号,由自主物业开发;岳阳岳阳楼区水运小区和岳阳楼区华鑫小区哪个好？