永兴住宅和新颜小区哪个好？

岳阳永兴住宅小区二手房售价待定,永兴住宅小区地址是鲤鱼嘴;岳阳新颜小区二手房售价6856元/平方米,新颜小区地址是望岳路,近高家巷;岳阳岳阳楼区永兴住宅小区和岳阳楼区新颜小区哪个好？