康岳花园和湘运小区哪个好？

岳阳康岳花园小区二手房售价6220元/平方米,康岳花园小区地址是洞庭大道;岳阳湘运小区二手房售价待定,湘运小区地址是湘运小区;岳阳岳阳楼区康岳花园小区和岳阳县湘运小区哪个好？