康岳花园和新颜小区哪个好？

岳阳康岳花园小区二手房售价6220元/平方米,康岳花园小区地址是洞庭大道;岳阳新颜小区二手房售价6856元/平方米,新颜小区地址是望岳路,近高家巷;岳阳岳阳楼区康岳花园小区和岳阳楼区新颜小区哪个好？