长炼小区和玫瑰湾哪个好？

岳阳长炼小区二手房售价7043元/平方米,长炼小区地址是北港路288号;岳阳玫瑰湾小区二手房售价9740元/平方米,玫瑰湾小区地址是金鹗西路;岳阳岳阳楼区长炼小区和岳阳楼区玫瑰湾小区哪个好？