长炼小区和东腾花园哪个好？

岳阳长炼小区二手房售价7043元/平方米,长炼小区地址是北港路288号;岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳岳阳楼区长炼小区和岳阳楼区东腾花园小区哪个好？