长炼小区和物华苑哪个好？

岳阳长炼小区二手房售价7043元/平方米,长炼小区地址是北港路288号;岳阳物华苑小区二手房售价待定,物华苑小区地址是得胜南路;岳阳岳阳楼区长炼小区和岳阳楼区物华苑小区哪个好？