北环星园和玫瑰湾哪个好？

岳阳北环星园小区二手房售价待定,北环星园小区地址是长虹路45号;岳阳玫瑰湾小区二手房售价9740元/平方米,玫瑰湾小区地址是金鹗西路;岳阳岳阳楼区北环星园小区和岳阳楼区玫瑰湾小区哪个好？