北环星园和岳州帝苑哪个好？

岳阳北环星园小区二手房售价待定,北环星园小区地址是长虹路45号;岳阳岳州帝苑小区二手房售价13712元/平方米,岳州帝苑小区地址是岳阳楼南湖游路1号（南湖广场）;岳阳岳阳楼区北环星园小区和岳阳楼区岳州帝苑小区哪个好？