北环星园和水运小区哪个好？

岳阳北环星园小区二手房售价待定,北环星园小区地址是长虹路45号;岳阳水运小区二手房售价7154元/平方米,水运小区地址是吕家畈巷27号;岳阳岳阳楼区北环星园小区和岳阳楼区水运小区哪个好？