三和小区和东腾花园哪个好？

岳阳三和小区二手房售价7463元/平方米,三和小区地址是站前路166号;岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳岳阳楼区三和小区和岳阳楼区东腾花园小区哪个好？