银珊大厦和凤凰园湖塘西路散楼哪个好？

永州银珊大厦小区二手房售价4596元/平方米,银珊大厦小区地址是珊瑚路跟银象路交汇处银珊大厦;永州凤凰园湖塘西路散楼小区二手房售价4837元/平方米,凤凰园湖塘西路散楼小区地址是湖塘西路;永州冷水滩银珊大厦小区和冷水滩凤凰园湖塘西路散楼小区哪个好？