春江二号和建发路77号哪个好？

永州春江二号小区二手房售价5765元/平方米,春江二号小区地址是春江路201号;永州建发路77号小区二手房售价待定,建发路77号小区地址是建发路77号;永州冷水滩春江二号小区和冷水滩建发路77号小区哪个好？