东升佳园和凤凰园湖塘西路散楼哪个好？

永州东升佳园小区二手房售价待定,东升佳园小区地址是冷水滩;永州凤凰园湖塘西路散楼小区二手房售价4837元/平方米,凤凰园湖塘西路散楼小区地址是湖塘西路;永州冷水滩东升佳园小区和冷水滩凤凰园湖塘西路散楼小区哪个好？