东升佳园和家之福建材宿舍哪个好？

永州东升佳园小区二手房售价待定,东升佳园小区地址是冷水滩;永州家之福建材宿舍小区二手房售价5816元/平方米,家之福建材宿舍小区地址是湖南省永州市冷水滩区潇湘大道;永州冷水滩东升佳园小区和冷水滩家之福建材宿舍小区哪个好？