朱家山小学旁边和潇湘大道西侧散楼哪个好？

永州朱家山小学旁边小区二手房售价待定,朱家山小学旁边小区地址是朱家山小学后面;永州潇湘大道西侧散楼小区二手房售价4832元/平方米,潇湘大道西侧散楼小区地址是河西潇湘大道西侧;永州冷水滩朱家山小学旁边小区和冷水滩潇湘大道西侧散楼小区哪个好？