创发城后面和建发路77号哪个好？

永州创发城后面小区二手房售价4445元/平方米,创发城后面小区地址是创发城后面;永州建发路77号小区二手房售价待定,建发路77号小区地址是建发路77号;永州冷水滩创发城后面小区和冷水滩建发路77号小区哪个好？