永发街80号和凤凰园湖塘西路散楼哪个好？

永州永发街80号小区二手房售价待定,永发街80号小区地址是三多亭环卫局旁边;永州凤凰园湖塘西路散楼小区二手房售价4837元/平方米,凤凰园湖塘西路散楼小区地址是湖塘西路;永州冷水滩永发街80号小区和冷水滩凤凰园湖塘西路散楼小区哪个好？