三公里菜市场和湘发小区哪个好？

永州三公里菜市场小区二手房售价2873元/平方米,三公里菜市场小区地址是珍珠路与紫霞路交汇处三公里;永州湘发小区二手房售价待定,湘发小区地址是河东育才路上与逸云路交叉口东南角;永州冷水滩三公里菜市场小区和冷水滩湘发小区哪个好？