香樟苑小区和文昌路315号散楼哪个好？

永州香樟苑小区二手房售价3245元/平方米,香樟苑小区地址是凤凰北路西;永州文昌路315号散楼小区二手房售价待定,文昌路315号散楼小区地址是文昌路315号;永州冷水滩香樟苑小区和冷水滩文昌路315号散楼小区哪个好？