德鸿小区和新府西路81号哪个好？

永州德鸿小区二手房售价4063元/平方米,德鸿小区地址是陶源西路北;永州新府西路81号小区二手房售价待定,新府西路81号小区地址是新府西路81号;永州冷水滩德鸿小区和冷水滩新府西路81号小区哪个好？