德鸿小区和市八建小院哪个好？

永州德鸿小区二手房售价4063元/平方米,德鸿小区地址是陶源西路北;永州市八建小院小区二手房售价待定,市八建小院小区地址是河东吴家庙路91;永州冷水滩德鸿小区和冷水滩市八建小院小区哪个好？