电信小区和凤凰园湖塘西路散楼哪个好？

永州电信小区二手房售价3959元/平方米,电信小区地址是河西向荣路，电信小区;永州凤凰园湖塘西路散楼小区二手房售价4837元/平方米,凤凰园湖塘西路散楼小区地址是湖塘西路;永州冷水滩电信小区和冷水滩凤凰园湖塘西路散楼小区哪个好？