金河水岸和凤凰园湖塘西路散楼哪个好？

永州金河水岸小区二手房售价6093元/平方米,金河水岸小区地址是沿江北路;永州凤凰园湖塘西路散楼小区二手房售价4837元/平方米,凤凰园湖塘西路散楼小区地址是湖塘西路;永州冷水滩金河水岸小区和冷水滩凤凰园湖塘西路散楼小区哪个好？