凤城明珠和潇湘国际广场哪个好？

永州凤城明珠小区二手房售价3836元/平方米,凤城明珠小区地址是湖塘路688号;永州潇湘国际广场小区二手房售价7441元/平方米,潇湘国际广场小区地址是河东潇湘广场;永州冷水滩凤城明珠小区和冷水滩潇湘国际广场小区哪个好？